Вы хотите продать загородную недвижимость в кратчайшие сроки?
10 причин, по которым мы гарантируем вам это
Почему агентство недвижимости «Загородный Стиль» твёрдо обещает вам выгодно и оперативно продать ваш дом или коттедж за городом? Почему люди выбирают нашу компанию и доверяют ей? Почему мы оправдываем ожидания всех наших клиентов?
Смотрите сами, как наши преимущества помогают продавать вашу недвижимость:
На вас работают профессионалы высокого класса
Собираем все данные об объекте. Выявляем выгоды, нивелируем недостатки. Грамотно представляем недвижимость клиенту. Компетентно нейтрализуем все возражения и сомнения. Консультируем по всем вопросам, связанным с недвижимостью
Петр Манько
«Мы создали агентство по типу престижной адвокатской конторы: с клиентами работают только доверенные специалисты, никаких новичков, стажёров, просто некомпетентных людей.
Нас мало, но зато все – эксперты высшей пробы. Мы разбираемся в тонкостях строительства и прокладки коммуникаций, в юридических и финансовых аспектах, связанных с недвижимостью. Мы знаем всё о современных способах рекламы. Мы умеем подходить к продаже и мягко, и жёстко, если того требует ситуация.
Главное – ваши интересы. И все наши возможности открыты для вас».
Гарантируем полную юридическую прозрачность при составлении документов
Простой договор без «мелкого шрифта и подводных камней». Проверка всех возможных рисков. Тщательное оформление документов. Грамотное юридическое сопровождение сделки.
«За долгие годы практики мы разработали и опробовали в сотнях случаях простой, понятный и полный договор. Благодаря этому мы гарантируем как порядочность обеих сторон, так и недопущение возможных конфликтных ситуаций.
Наши юристы тщательно проверяют и оформляют все документы, что гарантирует и вам, и нам спокойную жизнь в будущем. Кроме этого, мы гарантируем отсутствие недоразумений при передаче денег по завершении сделки».
Гарантируем выгодные лично вам финансовые условия
Стоимость наших услуг устанавливается один раз при заключении договора и больше не изменяется ни при каких обстоятельствах.
Вам предложат несколько разных тарифных планов, оптимизированных для продажи разных типов загородной недвижимости. Это позволяет снизить ваши расходы и сделать обоснованный выбор в пользу тех или иных услуг.
«Наши клиенты – это и пенсионеры, покупающие маленький домик, и миллионеры, выбирающие коттеджи площадью в сотни квадратных метров. Со всеми мы находим общий язык – язык выгоды. И вам мы предлагаем наиболее комфортные, рассчитанные специально для вас финансовые условия».
Ваша недвижимость рекламируется комплексно по всем перспективным направлениям
Рекламные материалы готовятся с использованием современных технологий: 3D-панорамные презентации, профессиональная фото- и видеосъёмка, все возможности современной графики, которая подчёркивает достоинства вашей недвижимости. Используется порядка тридцати рекламных источников, постоянно отслеживается их эффективность и изучается обратная связь от клиентов. Оперативно вносятся необходимые изменения в рекламную кампанию. Со всеми заинтересовавшимися идёт настойчивая, но профессиональная работа по убеждению совершить покупку.
«Если человек продаёт сам – он даёт кое-как написанное объявление в пару-тройку ресурсов и иногда отвечает на звонки. Наши средства усиливают рекламный напор на потенциальных клиентов в десятки раз. Иначе при такой конкуренции к потребителю не пробиться. Результат – быстрая продажа по выгодной цене».
Для вашего комфорта – работаем максимально оперативно
Заключаем договор на следующий день после вашего звонка. Ещё день – и ваша недвижимость активно рекламируется. Выезжаем к вам на объект для бесплатной оценки и проверке документов. К моменту заключения сделки все документы уже готовы и ждут подписи сторон.
«Наш козырь – быстрота и мобильность. Нас не останавливает дождь, пурга и загородные разбитые дороги – мы осмотрим объект и сделаем съёмку в оговоренное время.У всех сотрудников компании есть машины, поэтому мы к вам доберёмся, где бы ваша недвижимость ни располагалась.
Рекламная стратегия, которую компания использует для продажи вашей недвижимости, доказала свою эффективность. Ваш дом или коттедж действительно будет продан в оговоренные сроки по рыночной цене».
Всё для вас: быстро, комфортно, информативно
Высокая скорость оформления сделки. Идеальное состояние документов. Постоянная отчётность о ходе продажи, информация о звонках и обращениях, о том, что потенциальные покупатели думают о вашей недвижимости, о том, как работает реклама.
«Мы с вами делаем одно дело, и обе стороны заинтересованы сделать его хорошо. Поэтому наши специалисты по всем вопросам, связанным с вашей недвижимостью, оказывают максимально быструю и эффективную помощь. Поможем вам своим транспортом, если это нужно для дела. Бесплатно проконсультируем и поможем в любое время дня и ночи.
Вы всегда можете на нас рассчитывать – мы своих не бросаем.»
Впрочем, на некоторые вопросы мы отвечаем вам прямо сейчас.
Смотрите – это важно:
Если вы планируете продать быстро, значит, будете продавать дешево?
Вопреки устоявшемуся мнению клиентов, продать быстро – не значит продать дешево. В 90% случаев быстрая продажа происходит по рыночной цене или цене выше рыночной. За счет чего это достигается:
-
«Свежий» объект вызывает больше интереса у покупателей, при правильном позиционировании у них создается впечатление, что «надо купить быстрее, пока другие не нашли этот вариант».
-
Совсем наоборот, если объект уже давно и безрезультатно «висит» в рекламе, он начинает отпугивать клиентов – они думают, что с объектом что-то не так (какие-то проблемы, завышена цена и т.д.), раз его еще никто не купил. Именно поэтому грамотно организованная быстрая продажа (с правильной стартовой ценой, качественной рекламой и предпродажной подготовкой объекта) в подавляющем большинстве случаев гораздо более выгодна, чем простое прозябание объекта в листингах агентства недвижимости или бесплатной рекламе.
Мне некуда торопиться, я готов ждать год и больше, пока дом (участок) не продастся
Если долго продавать объект, есть большая вероятность, что придется продать его по цене, ниже рыночной – как залежавшийся товар, который не пользуется спросом. Кроме того, надо учитывать инфляцию. Поэтому 5 млн. сегодня лучше, чем 5,5 млн. через 2 года.
Я и сам могу разместить объявление. Чем Вы лучше?
С развитием интернета разместить рекламу объекта недвижимости стало проще простого. Но при самостоятельной продаже можно потерять достаточно много денег. Это как ввязываться в судебный процесс без поддержки адвоката, надеясь только на бесплатные советы в сети и помощь друзей.
Посмотрите самые частые ошибки при самостоятельной продаже:
-
Грамотный покупатель при поддержке своего агента запросто «продавливают» самостоятельного продавца на существенную скидку на объект, предлагают невыгодные и изначально рискованные для продавца варианты взаиморасчетов (например, сейфовая ячейка с одновременным доступом, оплата после сделки и др ).
-
Вас в данной ситуации некому защитить, а Вы сами не можете знать все нюансы и тонкости организации сделки.
-
Часто размер скидки, которую ВЫ предоставляете покупателю, существенно выше агентской комиссии.
-
Плохая подача объекта в рекламе. Часто самостоятельные продавцы размещают объявление о продаже на 2-3 рекламных площадках и ждут звонков. К сожалению, звонят по таким объектам редко. Для качественной продажи рекламы объекта должно быть в 10 раз больше (мы задействуем 20-30 площадок, информация на которых постоянно обновляется). Кроме того, мы можем «переключить» клиента с другого объекта, который по каким-то причинам ему не понравился. Таким образом, на продажу Вашего объекта работает не только Ваша реклама, но и реклама всех других похожих объектов.
Почему вы считаете, что ваша оценка моей недвижимости правильная?
При оценке недвижимости мы ориентируемся не на рекламные цены похожих объектов, а на цены реальных сделок. Мы достоверно знаем, за какие деньги продавались похожие объекты, сколько они до этого стояли в рекламе, а значит, мы можем с высокой долей вероятности оценить, за сколько будет продана Ваша недвижимость
Почему вы настаиваете на заключении эксклюзивного договора? Другие агентства работают вообще без договора?
Мы отвечаем за результат своей работы и не боимся этой ответственности. Поэтому со всеми нашими клиентами мы подписываем договор на оказание услуг, в котором четко прописаны условия нашей с вами работы и наша ответственность. Мы вкладываем время, силы и деньги для того, чтобы быстро и выгодно для Вас продать Вашу недвижимость.
Я хочу одновременно работать с несколькими агентствами. Так будет лучше.
Обычно работа с несколькими агентствами или агентами приводит к обратному результату. Когда нет ответственного за продажу, объект продается долго и в итоге намного дешевле рыночной цены. «У семи нянек дитя без глазу».
Кроме этого, большинство людей относятся подозрительно к недвижимости, которая рекламируется через несколько агентств. Клиент видит, что от дома или участка очень хотят избавиться, и это его отпугивает.
Другие агентства мне предложили услуги дешевле
Мы никогда не говорим, что у нас самые низкие цены. Наш приоритет – качество оказания услуг и высокий профессионализм специалистов.
На рынке всегда кто-то продает товар или услугу дешевле. Часто так продаются услуги низкого качества. Выбор всегда за клиентом. Мы за качество по разумной цене.
Если клиент разумно походит к вопросу экономии, мы предлагаем ему различные формы взаимодействия, при которых комиссия агентства будет ниже. Но не за счет качества оказываемых услуг, а за счет их количества.
По какой схеме выстраивается наше с вами сотрудничество?
I. Оценка объекта
|
a. Вы звоните, мы даем бесплатную консультацию, обсуждаем условия сотрудничества, определяем и фиксируем размер комиссии.
b.Мы приезжаем на место, делаем профессиональные фотографии, снимаем видео, проводим финальную оценку стоимости объекта.
|
II. Реклама
|
a. Создаем эффективное рекламное объявление (продающий текст + фото и видео) и размещаем более чем в 20 рекламных источниках.
b.Принимаем телефонные звонки, ведем переговоры, показываем объект, оперативно информируем о состоянии дел
|
III. Подготовка объекта
к продаже, сделка
|
a. Нашли Покупателя. Собираем все необходимые документы, проводим сделку, подаем документы на регистрацию в Росреестр.
b.Сделка зарегистрирована, каждый получает свое: Продавец деньги, Покупатель документы, Агент комиссию.
|
Как видите, вы получаете всесторонне проработанную и проверенную практикой услугу, которая быстро решает ваши проблемы с продажей загородной недвижимости.