(812) 643-20-40

Услуги

 
 
 
 

Вы хотите продать загородную недвижимость в кратчайшие сроки?
10 причин, по которым мы гарантируем вам это

Почему агентство недвижимости «Загородный Стиль» твёрдо обещает вам выгодно и оперативно продать ваш дом или коттедж за городом? Почему люди выбирают нашу компанию и доверяют ей? Почему мы оправдываем ожидания всех наших клиентов?

Смотрите сами, как наши преимущества помогают продавать вашу недвижимость:

На вас работают профессионалы высокого класса

Собираем все данные об объекте. Выявляем выгоды, нивелируем недостатки. Грамотно представляем недвижимость клиенту. Компетентно нейтрализуем все возражения и сомнения. Консультируем по всем вопросам, связанным с недвижимостью


 

Петр Манько

«Мы создали агентство по типу престижной адвокатской конторы: с клиентами работают только доверенные специалисты, никаких новичков, стажёров, просто некомпетентных людей.

Нас мало, но зато все – эксперты высшей пробы. Мы разбираемся в тонкостях строительства и прокладки коммуникаций, в юридических и финансовых аспектах, связанных с недвижимостью. Мы знаем всё о современных способах рекламы. Мы умеем подходить к продаже и мягко, и жёстко, если того требует ситуация.

Главное – ваши интересы. И все наши возможности открыты для вас».


Гарантируем полную юридическую прозрачность при составлении документов

Простой договор без «мелкого шрифта и подводных камней». Проверка всех возможных рисков. Тщательное оформление документов. Грамотное юридическое сопровождение сделки.

«За долгие годы практики мы разработали и опробовали в сотнях случаях простой, понятный и полный договор. Благодаря этому мы гарантируем как порядочность обеих сторон, так и недопущение возможных конфликтных ситуаций.

Наши юристы тщательно проверяют и оформляют все документы, что гарантирует и вам, и нам спокойную жизнь в будущем. Кроме этого, мы гарантируем отсутствие недоразумений при передаче денег по завершении сделки».


Гарантируем выгодные лично вам финансовые условия

Стоимость наших услуг устанавливается один раз при заключении договора и больше не изменяется ни при каких обстоятельствах.

Вам предложат несколько разных тарифных планов, оптимизированных для продажи разных типов загородной недвижимости. Это позволяет снизить ваши расходы и сделать обоснованный выбор в пользу тех или иных услуг.

«Наши клиенты – это и пенсионеры, покупающие маленький домик, и миллионеры, выбирающие коттеджи площадью в сотни квадратных метров. Со всеми мы находим общий язык – язык выгоды. И вам мы предлагаем наиболее комфортные, рассчитанные специально для вас финансовые условия».


Ваша недвижимость рекламируется комплексно по всем перспективным направлениям

Рекламные материалы готовятся с использованием современных технологий: 3D-панорамные презентации, профессиональная фото- и видеосъёмка, все возможности современной графики, которая подчёркивает достоинства вашей недвижимости. Используется порядка тридцати рекламных источников, постоянно отслеживается их эффективность и изучается обратная связь от клиентов. Оперативно вносятся необходимые изменения в рекламную кампанию. Со всеми заинтересовавшимися идёт настойчивая, но профессиональная работа по убеждению совершить покупку.

«Если человек продаёт сам – он даёт кое-как написанное объявление в пару-тройку ресурсов и иногда отвечает на звонки. Наши средства усиливают рекламный напор на потенциальных клиентов в десятки раз. Иначе при такой конкуренции к потребителю не пробиться. Результат – быстрая продажа по выгодной цене».


Для вашего комфорта – работаем максимально оперативно

Заключаем договор на следующий день после вашего звонка. Ещё день – и ваша недвижимость активно рекламируется. Выезжаем к вам на объект для бесплатной оценки и проверке документов. К моменту заключения сделки все документы уже готовы и ждут подписи сторон.

«Наш козырь – быстрота и мобильность. Нас не останавливает дождь, пурга и загородные разбитые дороги – мы осмотрим объект и сделаем съёмку в оговоренное время.У всех сотрудников компании есть машины, поэтому мы к вам доберёмся, где бы ваша недвижимость ни располагалась.

Рекламная стратегия, которую компания использует для продажи вашей недвижимости, доказала свою эффективность. Ваш дом или коттедж действительно будет продан в оговоренные сроки по рыночной цене».


Всё для вас: быстро, комфортно, информативно

Высокая скорость оформления сделки. Идеальное состояние документов. Постоянная отчётность о ходе продажи, информация о звонках и обращениях, о том, что потенциальные покупатели думают о вашей недвижимости, о том, как работает реклама.

«Мы с вами делаем одно дело, и обе стороны заинтересованы сделать его хорошо. Поэтому наши специалисты по всем вопросам, связанным с вашей недвижимостью, оказывают максимально быструю и эффективную помощь. Поможем вам своим транспортом, если это нужно для дела. Бесплатно проконсультируем и поможем в любое время дня и ночи.

Вы всегда можете на нас рассчитывать – мы своих не бросаем.»


Впрочем, на некоторые вопросы мы отвечаем вам прямо сейчас.
Смотрите – это важно:

Если вы планируете продать быстро, значит, будете продавать дешево?

Вопреки устоявшемуся мнению клиентов, продать быстро – не значит продать дешево. В 90% случаев быстрая продажа происходит по рыночной цене или цене выше рыночной. За счет чего это достигается:

  • «Свежий» объект вызывает больше интереса у покупателей, при правильном позиционировании у них создается впечатление, что «надо купить быстрее, пока другие не нашли этот вариант».
  • Совсем наоборот, если объект уже давно и безрезультатно «висит» в рекламе, он начинает отпугивать клиентов – они думают, что с объектом что-то не так (какие-то проблемы, завышена цена и т.д.), раз его еще никто не купил. Именно поэтому грамотно организованная быстрая продажа (с правильной стартовой ценой, качественной рекламой и предпродажной подготовкой объекта) в подавляющем большинстве случаев гораздо более выгодна, чем простое прозябание объекта в листингах агентства недвижимости или бесплатной рекламе.

Мне некуда торопиться, я готов ждать год и больше, пока дом (участок) не продастся

Если долго продавать объект, есть большая вероятность, что придется продать его по цене, ниже рыночной – как залежавшийся товар, который не пользуется спросом. Кроме того, надо учитывать инфляцию. Поэтому 5 млн. сегодня лучше, чем 5,5 млн. через 2 года.


Я и сам могу разместить объявление. Чем Вы лучше?

С развитием интернета разместить рекламу объекта недвижимости стало проще простого. Но при самостоятельной продаже можно потерять достаточно много денег. Это как ввязываться в судебный процесс без поддержки адвоката, надеясь только на бесплатные советы в сети и помощь друзей.

Посмотрите самые частые ошибки при самостоятельной продаже:

  • Грамотный покупатель при поддержке своего агента запросто «продавливают» самостоятельного продавца на существенную скидку на объект, предлагают невыгодные и изначально рискованные для продавца варианты взаиморасчетов (например, сейфовая ячейка с одновременным доступом, оплата после сделки и др ).
  • Вас в данной ситуации некому защитить, а Вы сами не можете знать все нюансы и тонкости организации сделки.
  • Часто размер скидки, которую ВЫ предоставляете покупателю, существенно выше агентской комиссии.
  • Плохая подача объекта в рекламе. Часто самостоятельные продавцы размещают объявление о продаже на 2-3 рекламных площадках и ждут звонков. К сожалению, звонят по таким объектам редко. Для качественной продажи рекламы объекта должно быть в 10 раз больше (мы задействуем 20-30 площадок, информация на которых постоянно обновляется). Кроме того, мы можем «переключить» клиента с другого объекта, который по каким-то причинам ему не понравился. Таким образом, на продажу Вашего объекта работает не только Ваша реклама, но и реклама всех других похожих объектов.

Почему вы считаете, что ваша оценка моей недвижимости правильная?

При оценке недвижимости мы ориентируемся не на рекламные цены похожих объектов, а на цены реальных сделок. Мы достоверно знаем, за какие деньги продавались похожие объекты, сколько они до этого стояли в рекламе, а значит, мы можем с высокой долей вероятности оценить, за сколько будет продана Ваша недвижимость


Почему вы настаиваете на заключении эксклюзивного договора? Другие агентства работают вообще без договора?

Мы отвечаем за результат своей работы и не боимся этой ответственности. Поэтому со всеми нашими клиентами мы подписываем договор на оказание услуг, в котором четко прописаны условия нашей с вами работы и наша ответственность. Мы вкладываем время, силы и деньги для того, чтобы быстро и выгодно для Вас продать Вашу недвижимость.


Я хочу одновременно работать с несколькими агентствами. Так будет лучше.

Обычно работа с несколькими агентствами или агентами приводит к обратному результату. Когда нет ответственного за продажу, объект продается долго и в итоге намного дешевле рыночной цены. «У семи нянек дитя без глазу».

Кроме этого, большинство людей относятся подозрительно к недвижимости, которая рекламируется через несколько агентств. Клиент видит, что от дома или участка очень хотят избавиться, и это его отпугивает.


Другие агентства мне предложили услуги дешевле

Мы никогда не говорим, что у нас самые низкие цены. Наш приоритет – качество оказания услуг и высокий профессионализм специалистов.

На рынке всегда кто-то продает товар или услугу дешевле. Часто так продаются услуги низкого качества. Выбор всегда за клиентом. Мы за качество по разумной цене.

Если клиент разумно походит к вопросу экономии, мы предлагаем ему различные формы взаимодействия, при которых комиссия агентства будет ниже. Но не за счет качества оказываемых услуг, а за счет их количества.


По какой схеме выстраивается наше с вами сотрудничество?

I. Оценка объекта

a. Вы звоните, мы даем бесплатную консультацию, обсуждаем условия сотрудничества, определяем и фиксируем размер комиссии.

b.Мы приезжаем на место, делаем профессиональные фотографии, снимаем видео, проводим финальную оценку стоимости объекта.

II. Реклама

a. Создаем эффективное рекламное объявление (продающий текст + фото и видео) и размещаем более чем в 20 рекламных источниках.

b.Принимаем телефонные звонки, ведем переговоры, показываем объект, оперативно информируем о состоянии дел

III. Подготовка объекта
к продаже, сделка

a. Нашли Покупателя. Собираем все необходимые документы, проводим сделку, подаем документы на регистрацию в Росреестр.

b.Сделка зарегистрирована, каждый получает свое: Продавец деньги, Покупатель документы, Агент комиссию.


Как видите, вы получаете всесторонне проработанную и проверенную практикой услугу, которая быстро решает ваши проблемы с продажей загородной недвижимости.

Преимущества
1
Понятные и прозрачные условия работы
2
Справедливая
комиссия
3
Эффективная
реклама
4
Отменный
сервис
5
Безопасность
и надежность

 

logo

©2012 Агентство недвижимости «Загородный стиль»
Телефон: (812) 643-20-40, 992-01-52
mail@zagorodst.ru

Powered by kondrat. Designed by stormweb.

Задать вопрос




send