пос. Волочаевка. Коттедж 260 кв.м у оз. Волочаевское на участке 28 соток (ID 0506025)

Характеристики объекта

Местоположение

	Адрес	Выборгский район, пос. Волочаевка, КП «Большая Медведица»
	Расстояние до КАД	Скандинавия, Выборгское шоссе, 55 минут, 80 км

Участок

	Категория земель	ДНП
	Площадь участка	28 соток
	Рельеф участка	Разработан, идеальное благоустройство, на возвышенности
	Ограждение участка	Забор, откатные ворота с приводом

Дом

	Площадь дома	260 кв.м
	Фундамент	Плита монолитная ж/б
	Материал стен	Кирпич 510 мм + Утепление 100 мм
	Количество комнат	5 спален + гостиная + кухня-столовая
	Коммуникации	Электричество 20 кВт, газ, водопровод (скважина), канализация, отопление
	Постройки на участке	Основной дом, баня, гараж с мастерской, навес на 3 машины

Общая информация

Уважаемые клиенты, этот объект забронирован! Актуальные предложения Вы можете посмотреть в разделе "Дома, дачи, коттеджи"!

Просторное домовладение бизнес-класса в локации Волочаевка-Правдино-Коробицыно-Силино, коттеджный поселок Большая Медведица, рядом с озером Волочаевское:

• участок - 28 соток с посадками и газоном, расположен на пригорке с панорамным видом на лес, соседи только с 2 сторон, с тыльной стороны поле и лес
• просторный дом - 260 м2 с террасой, отделкой и мебелью, высота потолка 3,5 м, в доме 5 спальных комнат, 3 санузла, большая столовая с террасой, гостиная с дровяным камином, несколько гардеробных и кладовок. Планировка дома разработана архитектором по индивидуальным жилым домам и привлекает своей продуманностью, удобством для проживания и оптимальной площадью помещений
• баня – настоящая русская баня на дровах, 55 м2 с террасой, идеальное место для восстановления сил и отдыха, в комнате отдыха есть все удобства
• гараж – мечта любого мужчины: площадь 56 м2, место для парковки машины, зона для хранения мототехники и инструмента, закрытая мастерская, куча инструмента для ухода за садом и хозяйственных работ, сухой погреб для хранения заготовок
• крытый навес – 63 м2, рассчитан на 3 машины

Пять причины, чтобы купить этот дом, если Вам подходит место:

1. Идеальное место для дачного отдыха или постоянного проживания на Карельском перешейке – не более часа езды от КАД, экологически безупречное расположение в окружении лесов и озер, развитая инфраструктура в 10-15 минутной транспортной доступности (есть магазины, развлечения, медицинские услуги)
2. Вокруг поселка прекрасная природа - ближайшее озеро Волочаевское всего в 5-ти км (можно прогуляться пешком), еще 5 больших озер в 10-15 минутах езды на машине, а всего в 10-ти минутах езды от дома – круглогодичные горнолыжные курорты поселка Коробицино, до реки Вуокса можно доехать за 25 минут
3. Домовладение на 100% готово для проживания, строили для себя, здесь есть всё, что можно только пожелать, все постройки в идеальном и ухоженном состоянии, построены в 2017-2018 годах, есть все коммуникации
4. Юридически чистая сделка, документы оформлены, полная цена, продажа от собственника
5. Выгодное предложение – продается ниже себестоимости и гораздо дешевле, чем стоит построить такой же дом сейчас

Технические характеристики построек:

Капитальный каменный дом:

• Фундамент – плита 350 мм, перекрытия – монолитные 250 мм
• Стены – кирпич (керамический блок, поризованный 14,3 НФ), толщина 510 мм с наружным утеплением Paroc 100 мм и отделкой штукатуркой с окраской
• Перегородки – кирпич (керамический блок, поризованный 10,7 НФ), толщина 380 мм
• Кровля- утепление 200 мм, покрытие гибкая черепица Katepal
• Центральные коммуникации – газ магистральный, водопровод (3 скважины в поселке), электричество 20 квт
• Отопление – основной котел – газовый 35 кВт, резервный котел – электрический 12 кВт
• Канализация – станция биологической очистки стоков Юнилос Астра 8
• Интернет – высокоскоростной, оптоволокно
• Вентиляция – механическая вытяжка

Просторный гараж-мастерская с навесом на 3 машины:

• Фундамент – плита 200 мм
• Стены – газобетон 300 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium
• Кровля- гибкая черепица Katepal

Баня с террасой:

• Фундамент – плита 200 мм + сваи под террасой
• Стены – брус, профилированный 140 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium
• Кровля- гибкая черепица Katepal
• Коммуникации: отопление от газового котла, водоснабжение и канализация.

Просмотры только по предварительной договоренности. Можно купить в ипотеку. Если нужно - помогаем с одобрением ипотеки.

Направление: Рощино, Коробицыно, Коробицино, Силино, Правдино, озеро Глубокое, Первомайское, Лебяжье, Ольшаники, Борисово, Ягодное

 

Заказать звонок менеджера по этому объекту