д. Манушкино, ИЖС. Коттедж 253 кв.м на участке 11,8 соток

Общая информация

В прямой продаже каменный дом ИЖС с чистовой отделкой в деревне Манушкино (район Ёксолово, Хапо-Ое) - 20 минут от КАД по Мурманскому шоссе.

Участок 12 соток, дом 253 м2, магистральный газ, электричество и водоснабжение – центральные.

Сделана чистовая отделка в современном стиле по дизайн-проекту. Полная комплектация обстановки дома мебелью и техникой качественных производителей.

Идеальная планировка: 4 отдельные комнаты, кухня-гостиная с большим остеклением и камином, гардеробная с окном, кладовка и 2 санузла + полноценный цокольный этаж: котельная, сауна с зоной СПА, санузел, кладовка + 2 универсальных помещения (спальня, кабинет, мастерская или спортзал).

Участок с газоном и мощением, отдельно построена крытая беседка для отдыха с зоной гриля, установлен подогреваемый чан для ванн под открытым небом. Залиты два монолитных фундамента под баню и гараж с мастерской.

Основные факты о домовладении:

1. ⁠Коттеджный поселок комфорт класса «Лазурные озера», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. В поселке благоустроенное внутреннее пространство (широкие дороги, детская площадка, освещение), закрытая территория - КПП на въезде, на территории поселка есть детский сад.
2. ⁠Подъезд до поселка – асфальт, внутренние дороги широкие, есть охрана (КПП), детская и спортивная площадки, поселок застроен красивыми домами, многие соседи живут постоянно.
3. Удобное транспортное сообщение – на машине 25 минут до КАД, в 5-ти минутах пешком остановка автобуса 430А (прямой маршрут до ст.м. Ладожская).
4. ⁠Престижная локация по Мурманскому шоссе с местами для отдыха и инфраструктурой: квартал поселков современной застройки, примыкает к большому лесному массиву, в 5-ти минутах пешком водоем с пляжем и горнолыжный курорт Лазурные озера.
5. Участок на возвышенности, ровный и полностью благоустроенный (газон, мощение), соседи построились, инсоляция участка не нарушена.
6. Подключены коммуникации: вода из поселковой скважины, электричество 10 квт, магистральный газ, септик и скоростной интернет.
7. ⁠Дом построен для себя, все конструктивные и архитектурные решения продуманы до мелочей, строительные работы выполнялись под личным надзором собственника.
8. Чистовая отделка на 1 и 2 этажах сделана на 100%, остались работы по зоне СПА и сауне, двум комнатам в цокольном этаже и установке камина.

Собственность на землю и дом оформлена. Продажа от физического лица. Полная цена в договоре. Просмотры по предварительной договоренности.