дер. Канисты, ИЖС. Коттедж 282 кв.м на участке 20 соток

Общая информация

Редкое предложение!

Просторный, экологичный дом из клееного бруса в деревне Канисты (Всеволожский район, Ленинградская область, 12 км от КАД, ЖК Уварово).

Участок ИЖС 20 соток, ровный и сухой, подъезд асфальт, есть все центральные коммуникации.

Жилой дом площадью 282 м2 (теплый контур 227 м2), построен по проекту в 2024 году, на фото именно он! Дом готов под отделку в соответствии с предпочтениями владельца.

Подробнее:

Локация – 15 минут от Всеволожска, 25 минут от КАД. В ближайшее время - запуск Широтной магистрали скоростного движения, что существенно повысит привлекательность данного места.

Природа – поселок расположен в живописной части Колтушской возвышенности, в 30 минутах пешком от Коркинского озера, вокруг озера и в районе поселка - лесной массив с дорожками для прогулок.

Поселок - малоэтажный жилой комплекс ИЖС «Уварово», охрана, асфальтовые дороги и все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, газоснабжение, ливневая и дренажная канализация, высокоскоростной интернет.

Участок – 20 соток, квадратная форма (45 на 43 м), расположен на пригорке, ровный, правильно ориентирован по сторонам света. На участок разработан ландшафтный проект с размещением дополнительных построек, плодовых и декоративных посадок, дорожек и зон отдыха.

Дом – построен по проекту:

• Фундамент – монолитная плита с нижним ростверком

• Дом – клееный брус, 210 мм, построен Приозерским лесокомбинатом

• Кровля- натуральная черепица

• Окна – деревянные стеклопакеты

Планировка дома – продумана до мелочей, потолки – высокие, все помещения – просторные, в этом доме есть все необходимое для комфортного проживания:

1 этаж:

• Вместительная прихожая

• Кухня-столовая с выходом на террасу

• Гостиная с зоной камина и панорамным остеклением

• Отдельная гостевая комната

• Котельная и санузел

2 этаж:

• 3 комнаты (2 детских и кабинет)

• Общий санузел

• Мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной

Документы – прямая продажа, право собственности зарегистрировано в Росреестре, участок и дом в собственности двух взрослых физических лиц (супруги), имеющееся обременение (ипотека Сбербанка) снимается в момент сделки.

Просмотры – в любое день по предварительной договоренности.

Направление: Колтуши, Воейково, Кирполье, Коркино, Янтарный бор, Лукоморье.