Колтуши. Новый коттедж 145 кв.м на участке 10,5 соток

Общая информация

Каменный дом 145 м² в Колтушах — 7,5 км от КАД.

Дом, в котором всё продумано: от фундамента до инженерии — теплый и надёжный.

📍 г. Колтуши, Всеволожский район — всего 10 минут до КАД по отличной дороге.

ДОМ

Каменный дом площадью 145 м²:

• Монолитная железобетонная плита — мощный фундамент.

• Стены газобетон D500 (250 мм) + утепление Rockwool 150 мм — в доме тепло зимой и прохладно летом.

• Крыша — металлочерепица.

• Полностью выполненный дренаж вокруг дома и утеплённая отмостка.

• Окна IVAPER 70 мм, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты (3 стекла), фурнитура Roto — тишина, тепло и долговечность.

Все инженерные системы уже заведены в дом и грамотно разведены по помещениям — можно сразу приступать к отделке:

• электричество 15 кВт

• магистральный газ

• тёплый водяной пол по ВСЕМ помещениям + газовый котёл

• разводка отопления, электрики, водопровода и канализации полностью готова

Дом уже на отоплении, можно начинать финишную отделку сразу после покупки.

ПЛАНИРОВКА

Продуманная, удобная и универсальная:

• Кухня-гостиная 35 м² — сердце дома, просторная и светлая.

• 4 изолированные спальни, и в каждой — своя гардеробная, редкая находка.

• 2 санузла + отдельная гардеробная.

• Высокие потолки и большие окна создают ощущение воздуха и пространства.

УЧАСТОК

Площадь — 10,5 соток, ровный и сухой:

• забор из профлиста/штакетника на бетонной ленте

• откатные ворота

• ухоженный газон

ЛОКАЦИЯ

Колтуши — одно из лучших мест для постоянного проживания рядом с городом:

• школы, детсады, амбулатория, платная клиника

• ледовый дворец

• магазины: Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка

• пункты выдачи Ozon, WB

• остановки общественного транспорта — в пешей доступности

Спокойное, удобное и обжитое место, где городской комфорт действительно рядом.

Все документы готовы. Дом и участок в собственности, один взрослый собственник. Межевание выполнено, документы готовы к сделке.

📞 Если вы ищете дом, который строился не «под продажу», а для себя — с качественными материалами и правильной инженерией — приезжайте на просмотр.