Дранишники. Коттедж 273 кв.м на участке 13 соток

Общая информация

Современный коттедж 273,5 м² с выходом в лес — всего 5 км от КАД

📍 Всеволожский район, д. Дранишники

Редкое сочетание: близость к городу, полностью готовый дом и участок, который действительно даёт ощущение загородной жизни. Тишина, лес за участком и достойное окружение. Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке ДНП «Дранишники» — с асфальтированными дорогами, центральными коммуникациями и однородной современной застройкой. До КАД — всего 5 км по Приозерскому шоссе.

О доме

Площадь дома — 273,5 м². Дом строился основательно и с большим запасом прочности:

• монолитная плита,

• стены из газобетона,

• монолитные перекрытия,

• кровля — металлочерепица.

Дом полностью готов для проживания — выполнена внутренняя отделка, установлена мебель и техника. Можно заехать сразу, без ремонта и долгих доработок.

Планировка Пространство организовано удобно и логично — дом подойдёт для большой семьи и комфортной повседневной жизни.

Первый этаж:

• просторная прихожая и холл,

• кухня-гостиная с выходом в зимний сад,

• большая комната 41 м² с двумя окнами (сейчас используется как спортивный зал — легко превращается в просторную гостиную или две отдельные комнаты),

• санузел,

• котельная,

• мастерская

Второй этаж:

• три большие спальни,

• одна из комнат — с выходом на открытый балкон,

• просторный санузел.

Дом светлый, с хорошими объёмами помещений и ощущением пространства.

Коммуникации

Подключены все основные коммуникации:

• электричество 15 кВт,

• магистральный газ,

• центральный водопровод,

• локальная канализация (ЛОС).

• отопление — от газового котла, выполнена разводка тёплых полов и радиаторов.

Участок

Участок — 13 соток, полностью благоустроен:

• газон,

• цветники,

• мощение тротуарной плиткой,

• забор и откатные ворота.

Главная особенность — собственный выход в лес. Это создаёт совсем другое ощущение приватности и пространства, которое редко встречается так близко к городу.

Локация

Дранишники — одно из самых востребованных направлений для постоянного проживания рядом с Петербургом. Быстрый выезд в город, достойное окружение и при этом — лес, тишина и комфорт загородной жизни.

Документы

Дом и участок в собственности. Один взрослый собственник. Дом зарегистрирован как жилой — возможна прописка. Документы готовы к сделке.

📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Это дом для тех, кто хочет жить рядом с городом, но каждый день возвращаться в пространство тишины, леса и собственного дома без компромиссов по комфорту.