пос. Ленинское. Дом 110 кв.м на участке 13 соток
Адрес: Выборгский район, пос. Ленинское, СНТ Нептун
Площадь дома:
110 кв.м
Площадь участка:
13 сот.
Материал стен:
Газобетон
Фундамент:
Бетонные блоки
Коммуникации:
вода (колодец с технической водой), электричество 20 кВт
Расстояние до КАД:
30 км
Общая информация
В прямой продаже участок 13 соток с домом 110 кв.м в СНТ Нептун вблизи пос. Ленинское (массив Майнило-Симагино).
На участке расположен дом (не оформленный в Росреестре), требующий капитального ремонта или под снос (есть бригада, кто готов снести).
Идеальное сочетание удаленности от Санкт-Петербурга, однородной среды и окружающей природы!
Выгодное предложение в престижном и экологически безупречном районе!
Преимущества данного участка:
-
Продажа от собственника. Полная цена в договоре. Собственник лично участвует в сделке.
-
Межевание сделано. Споров по границам нет.
-
Небольшой, ухоженный поселок с охраной, многие соседи живут постоянно.
-
Участок угловой, всего один сосед, с другой стороны – земля общего пользования (пожарный водоем и зеленая лужайка).
-
Коммуникации: электричество – подключено 15 квт (щиток на столбе), водоснабжение – свой технический колодец, есть возможность подключиться к центральной круглогодичной скважине.
-
Можно разделить участок на два и построить два дома.
Дом – построен на бетонный блоках, стены из газобетона, требуется замена кровли, ремонт фасада, внутренняя отделка. На мой взгляд, дом крепкий! Необходимо около 1,5-2 млн, чтобы привести дом в жилое состояние и сделать коммуникации.
Преимущества месторасположения:
-
Место с потенциалом роста цены земли - набирающая популярность курортная локация – район поселков Репино, Комарово, Ленинское, Симагино, рядом строятся новые поселки, есть магазины.
-
Удобная транспортная доступность – через ЗСД до центра Санкт-Петербурга не более 30 минут по хорошей дороге.
-
Вокруг поселка хорошая природа для отдыха: несколько озер, густой лес, множество дорожек для прогулок, грибные и ягодные места
-
В 5-ти минутах ходьбы от участка – река Сестра.
Просмотры по предварительной договоренности.
Координаты участка: 60.250091 29.861960
Все вопросы – по телефону.
Характеристики объекта
Дом
- Площадь дома: 110 кв.м
- Фундамент: Бетонные блоки
- Материал стен: Газобетон
- Материал окон: Деревянные
- Год постройки дома: 2005
- Коммуникации: вода (колодец с технической водой), электричество 20 кВт
Участок
- Категория земель: Земли сельхозназначения
- Разрешенное использование: Садоводство
- Площадь участка: 13 сот.
- Рельеф участка: Угловой, лесной
Местоположение
- Адрес: Выборгский район, пос. Ленинское, СНТ Нептун
- Расстояние до КАД: 30 км
На карте
3,49 млн. руб.
ID 0502023