дер. Никитилово. ИЖС участок 12,5 соток у озера

Общая информация

Продается ИЖС участок у озера Маркеловское в дер. Никитилово (район Грузино, Куйвози, Гарболово), всего 30-35 минут от КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе.

Собственность оформлена, площадь по документам (межеванию) 12,5 соток.

Фактическая площадь около 17 соток (между участком и дорогой есть зеленая зона – проходит межпоселковая газовая труба – см. схему).

Электричество 15 квт подключено (щиток на столбе).

Категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования –ИЖС.

Подъезд – муниципальная дорога.

Это сложившаяся застройка в деревне, по факту – хутор у озера, отдельный съезд с шоссе на несколько участков со своим шлагбаумом. Фото реальные, соседи живут постоянно в хороших домах.

Участок на высоком месте - идеальное расположение по сторонам света для строительства дома.

Деревня Куйвози и поселок Гарболово – обжитой район Ленинградской области, с развитой инфраструктурой, есть всё: школы, магазины, аптеки, рынки, кафе, несколько маршрутов автобуса до метро и ж/д станции Грузино.

Вокруг отличная природа – несколько лесных озер, густой лес, отличные места для отдыха и жизни на природе, для любителей рыбалки – до берега Ладоги около 30 минут на автомобиле, а до порогов реки Бурная – всего 45 минут езды.

Документы в порядке, частная собственность.

Координаты для навигатора 60.3263473, 30.4930427

Кадастровый номер 47:07:0107001:326

Рядом второй участок 12,5 соток – тоже в продаже.