пос. Мельниково. ИЖС участок 52,5 сотки

Общая информация

Участок на первой линии Вуоксы — 52,5 сотки

📍 пос. Мельниково, Приозерский район

Редкое предложение — просторный участок с прямым выходом к Вуоксе. Локации такого уровня практически не появляются в продаже.

Общая площадь — 52,5 сотки.

Участок состоит из двух смежных: 25 и 27,5 соток — удобный формат, который даёт гибкость: можно использовать всё пространство под единый проект или сохранить возможность разделения.

Участок ровный, сухой, с комфортным рельефом, что позволяет без лишних затрат реализовать продуманную застройку — дом у воды, баню, террасы и зону отдыха с видом на Вуоксу.

Категория — земли населённых пунктов, ИЖС.

Подключено электричество — 15 кВт.

Окружение уже сформировано: рядом построены современные дома, при этом участки у соседей большие — ощущается пространство, нет плотной застройки и «дачного муравейника».

Это именно тот формат загородной жизни, ради которого выбирают Карельский перешеек: участок у воды, тишина, свежий воздух и ощущение уединения — при этом с удобной транспортной доступностью.

📄 В собственности более 10 лет. Межевание выполнено.