пос. Ленинское. Участок 13 соток

Общая информация

В прямой продаже участок 13 соток в СНТ Нептун вблизи пос. Ленинское (массив Майнило-Симагино).

На участке расположен дом (не оформленный в Росреестре), требующий капитального ремонта или под снос (есть бригада, кто готов снести).

Идеальное сочетание удаленности от Санкт-Петербурга, однородной среды и окружающей природы!

Выгодное предложение в престижном и экологически безупречном районе!

Преимущества данного участка:

1. Продажа от собственника. Полная цена в договоре. Собственник лично участвует в сделке.
2. Межевание сделано. Споров по границам нет.
3. Небольшой, ухоженный поселок с охраной, многие соседи живут постоянно.
4. Участок угловой, всего один сосед, с другой стороны – земля общего пользования (пожарный водоем и зеленая лужайка).
5. Коммуникации: электричество – подключено 15 квт (щиток на столбе), водоснабжение – свой технический колодец, есть возможность подключиться к центральной круглогодичной скважине.
6. Можно разделить участок на два и построить два дома.

Дом – построен на бетонный блоках, стены из газобетона, требуется замена кровли, ремонт фасада, внутренняя отделка. На мой взгляд, дом крепкий! Необходимо около 1,5-2 млн, чтобы привести дом в жилое состояние и сделать коммуникации.

Преимущества месторасположения:

1. Место с потенциалом роста цены земли - набирающая популярность курортная локация – район поселков Репино, Комарово, Ленинское, Симагино, рядом строятся новые поселки, есть магазины.
2. Удобная транспортная доступность – через ЗСД до центра Санкт-Петербурга не более 30 минут по хорошей дороге.
3. Вокруг поселка хорошая природа для отдыха: несколько озер, густой лес, множество дорожек для прогулок, грибные и ягодные места
4. В 5 минутах ходьбы от участка – река Сестра.

Просмотры по предварительной договоренности.

Координаты участка: 60.250091 29.861960

Все вопросы – по телефону.