Продадим Ваш дом или участок по максимальной цене в кратчайший срок

Вопреки устоявшемуся мнению клиентов, продать быстро – не значит продать дешево. В 90% случаев быстрая продажа происходит по рыночной цене или цене выше рыночной. За счет чего это достигается:

• «Свежий» объект вызывает больше интереса у покупателей, при правильном позиционировании у них создается впечатление, что «надо купить быстрее, пока другие не нашли этот вариант».
• Совсем наоборот, если объект уже давно и безрезультатно «висит» в рекламе, он начинает отпугивать клиентов – они думают, что с объектом что-то не так (какие-то проблемы, завышена цена и т.д.), раз его еще никто не купил. Именно поэтому грамотно организованная быстрая продажа (с правильной стартовой ценой, качественной рекламой и предпродажной подготовкой объекта) в подавляющем большинстве случаев гораздо более выгодна, чем простое прозябание объекта в листингах агентства недвижимости или бесплатной рекламе.

Если долго продавать объект, есть большая вероятность, что придется продать его по цене, ниже рыночной – как залежавшийся товар, который не пользуется спросом. Кроме того, надо учитывать инфляцию. Поэтому 5 млн. сегодня лучше, чем 5,5 млн. через 2 года.

С развитием интернета разместить рекламу объекта недвижимости стало проще простого. Но при самостоятельной продаже можно потерять достаточно много денег. Это как ввязываться в судебный процесс без поддержки адвоката, надеясь только на бесплатные советы в сети и помощь друзей.

Посмотрите самые частые ошибки при самостоятельной продаже:

• Грамотный покупатель при поддержке своего агента запросто «продавливают» самостоятельного продавца на существенную скидку на объект, предлагают невыгодные и изначально рискованные для продавца варианты взаиморасчетов (например, сейфовая ячейка с одновременным доступом, оплата после сделки и др ).
• Вас в данной ситуации некому защитить, а Вы сами не можете знать все нюансы и тонкости организации сделки.
• Часто размер скидки, которую ВЫ предоставляете покупателю, существенно выше агентской комиссии.
• Плохая подача объекта в рекламе. Часто самостоятельные продавцы размещают объявление о продаже на 2-3 рекламных площадках и ждут звонков. К сожалению, звонят по таким объектам редко. Для качественной продажи рекламы объекта должно быть в 10 раз больше (мы задействуем 20-30 площадок, информация на которых постоянно обновляется). Кроме того, мы можем «переключить» клиента с другого объекта, который по каким-то причинам ему не понравился. Таким образом, на продажу Вашего объекта работает не только Ваша реклама, но и реклама всех других похожих объектов.

При оценке недвижимости мы ориентируемся не на рекламные цены похожих объектов, а на цены реальных сделок. Мы достоверно знаем, за какие деньги продавались похожие объекты, сколько они до этого стояли в рекламе, а значит, мы можем с высокой долей вероятности оценить, за сколько будет продана Ваша недвижимость

Мы отвечаем за результат своей работы и не боимся этой ответственности. Поэтому со всеми нашими клиентами мы подписываем договор на оказание услуг, в котором четко прописаны условия нашей с вами работы и наша ответственность. Мы вкладываем время, силы и деньги для того, чтобы быстро и выгодно для Вас продать Вашу недвижимость.

Обычно работа с несколькими агентствами или агентами приводит к обратному результату. Когда нет ответственного за продажу, объект продается долго и в итоге намного дешевле рыночной цены. «У семи нянек дитя без глазу».

Кроме этого, большинство людей относятся подозрительно к недвижимости, которая рекламируется через несколько агентств. Клиент видит, что от дома или участка очень хотят избавиться, и это его отпугивает.

Мы никогда не говорим, что у нас самые низкие цены. Наш приоритет – качество оказания услуг и высокий профессионализм специалистов.

На рынке всегда кто-то продает товар или услугу дешевле. Часто так продаются услуги низкого качества. Выбор всегда за клиентом. Мы за качество по разумной цене.

Если клиент разумно походит к вопросу экономии, мы предлагаем ему различные формы взаимодействия, при которых комиссия агентства будет ниже. Но не за счет качества оказываемых услуг, а за счет их количества.