п. Ленинское. Новый коттедж 292 кв.м на участке 30 соток (ID 0505001)

Характеристики объекта

Местоположение

	Адрес	Выборгский муниципальный р-н, пос. Ленинское, КП Видовое
	Расстояние до КАД	ЗСД, 30 км

Участок

	Категория земель	ИЖС
	Площадь участка	30 соток
	Рельеф участка	Лесной, на участке ели
	Ограждение участка	Есть

Дом

	Рельеф участка	Лесной, ели на участке
	Ограждение участка	Есть
	Материал стен	Каркас из клееных балок, утепление 200 мм вата парок и 50 мм изоплат, отделка навесной фасад
	Количество комнат	4 спальни + кабинет + гостиная + кухня-столовая
	Коммуникации	Электричество 15 кВт, центральный водопровод, отопление, канализация, газ, вентиляция

Общая информация

Готовый коттедж в элитном пригороде Санкт-Петербурга.

Дом построен, в рекламе живые фото и визуализации, ведутся финишные работы по чистовой отделке!

Красивый, энергоэффективный дом, построен по проекту немецкого архитектора, все этапы строительства велись по проектной документации, все работы выполнены профессиональным застройщиком с гарантией.

Общая площадь дома - 292 м2 (теплый контур 212 м2), участок ИЖС 30 соток, в наличии все центральные коммуникации, в 300 шагах от участка начинается заказник озеро «Щучье».

Идеальное сочетание удаленности от Санкт-Петербурга, однородной среды и окружающей природы - выгодное предложение в престижном и экологически безупречном Курортном районе!

Подробнее:

Дом - все продумано до мелочей:
• Современная архитектура: все помещения на одном этаже, много остекления, навесной фасад из лиственницы, высокие потолки от 3 до 4 метров, дизайнерская отделка фасада, алюминиевые окна, открытые террасы;
• Безупречное оснащение дома инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, освещение, подготовка под камин;
• Грамотная и удобная планировка с функциональным делением пространства для комфортного проживания, правильная ориентация по сторонам света;
• 100% чистовая отделка качественными материалами.

Участок – такие предложения сейчас редкость:
• 30 соток с соснами в пос. Ленинское (массив Репино-Комарово-Симагино);
• Участок правильной формы, с небольшим рельефом, расположен на берегу живописного ручья;
• Есть все коммуникации - магистральный газ, электричество 15 квт и круглогодичный питьевой водопровод (скважина), высокоскоростной интернет.

Локация – престижное и перспективное место, изумительная природа и идеальные условия для активного отдыха:
• В 10-ти минутах на машине - комплекс спорта и отдыха Ленинское (ледовая арена, фитнес зал, площадки для игровых видов спорта);
• В 5 минутах ходьбы от участка начинается лесная дорожка, всего 10 минут ходьбы, и Вы оказываетесь на территории природного заповедника заказника «Озеро Щучье» – здесь множество трасс для пробежек и велопрогулок, чистейшее озеро Щучье, шикарный сосновый лес;
• В 20-25 минутах езды на велосипеде – Озеро Красавица, побережье Финского залива, Зеленогорск и Комарово;
• 15 минут езды до горнолыжного курорта Пухтолова гора;
• Удобная транспортная доступность – 27 минут через ЗСД до центра Санкт-Петербурга, отличный подъезд до участка (4 минуты по лесной дороге), въезд на территорию через КПП.

По состоянию на июль 2023: в доме частично смонтировано освещение и заказана/выкуплена мебель. Подробный перечень выполненных отделочных работ предоставим по запросу.

Юридически прозрачная сделка – участок и дом в частной собственности, относится к землям населенных пунктов (НЕ сельхозка!!!), продажа по договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре.

Просмотры по предварительной договоренности.

 

Заказать звонок менеджера по этому объекту