Характеристики объекта
Местоположение
|
Адрес |
Всеволожский р-н, пос. Агалатово, КП «Софийские сады», ул. Вишневая |
|
Расстояние до КАД |
Новоприозерское шоссе, 10 км |
Участок
|
Категория земель |
Садоводство |
|
Площадь участка |
7,4 сотки |
|
Рельеф участка |
Ровный, сухой |
|
Ограждение участка |
Нет |
Дом
|
Площадь дома |
195 кв.м |
|
Фундамент |
Утепленная шведская плита |
|
Материал стен |
Газобетон 400 мм + утепление 50 мм + кирпич |
|
Количество комнат |
4 |
|
Коммуникации |
Электричество 15 кВт, водопровод (центральная скважина), канализация, отопление, газ |
Общая информация
Подходит под льготную ипотеку (семейная, ИТ), продажа от юридического лица!
Современный, каменный жилой дом в Агалатово (поселок Софийские сады), 12 минут от КАД от развязки Мега Парнас.
Объект построен по индивидуальном проекту архитектора из Прибалтики, полностью соответствует требованиям к дому для постоянного проживания и обеспечен всеми коммуникациями (водопровод, газ, 15 квт, септик, быстрый интернет, вентиляция с рекупераций).
Основные характеристики:
+ Участок правильной формы, сухой, с хорошей инсоляцией и грамотной посадкой дома. Дом каменный, сделано «все по уму»: фундамент – утепленная шведская плита, стены – газобетон 400 мм + утепление+ облицовочный кирпич, кровля плоская - бетонная, утепление от 310 до 380 мм.
+ 100% готовность дома снаружи: облицовочный кирпич, отмостка из тротуарной плитки, водосточная и дренажная системы, мощение дорожек и зоны парковки, полный ландшафтный дизайн участка: хвойные растения, газон, декоративный клумбы!
Сделано полное благоустройство и озеленение участка по прибалтийскому стандарту: газонная трава, мульчирование сосновой и кедровой мульчей клумб, посадки декоративных хвойных растений!
+ Внутри стадии 100% White-Box:
o стены ровные (машинная штукатурка)
o полы ровные (стяжка с теплыми полами)
o газовая котельная собрана полностью
o выполнена разводка электрики (розетки, выключатели, точки освещения)
o выполнена разводка ХВС, ГВС и канализации
o установлена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией
+ Планировка дома (см. изображение) - дом разделен на 3 части:
o слева – взрослая спальня 18 м2, прачечная, санузел и сауна;
o центральная часть – большая кухня-столовая 45 м2 с крытой террасой (27 м2), гардеробная, котельная;
o справа – детская часть – 2 спальных комнаты по 15 м2, санузел и кладовка.
+ Прекрасная природа вокруг: Кавголовское озеро, всесезонный курорт Охта-парк, Токсовский лесопарк.
+ Место идеально подходит для постоянного проживания или дачи комфорт-класса, соседи живут постоянно, рядом в Агалатово, Вартемяги, Токсово есть вся инфраструктура (школы, детские сады, магазины, бытовые услуги).
Приезжайте на просмотр! Вам точно понравится:
• Высокие потолки: комнаты 3 м, гостиная 4 м!
• Просторная сауна в доме!
• Уютная, крытая терраса!
• Кладовка при кухне – мечта каждой хозяйки!
• Гарантия на все работы от застройщика!
• Полное сопровождение сделки от агентства недвижимости!
• Участок и дом в собственности юридического лица, полная цена в договоре!
На фото именно этот дом. Просмотры по предварительной договоренности. Можно купить в ипотеку. Если нужно - помогаем с одобрением ипотеки. Цена обсуждается при просмотре дома!
Направление: Всеволожский район, Приозерское направление, Вартемяги, Вартемяки, ДНП Вартемяки-3, Вартемяги-1, Пальмира, Касимово, Сарженка, Агалатово, Сертолово, Охтинская долина, Софийские сады, Мистолово, Дранишники, Рапполово, Токсово.
Более подробную информацию
Вы можете узнать по телефону:
941-67-06
или по электронной почте:
mancko@zagorodst.ru
Петр Манько